Durante muchos años, la mayoría de las personas pensaba lo mismo cuando escuchaba sobre un crédito de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit):
“Voy a terminar pagando mi casa en 30 años… o más.”
Y en muchos casos, esa preocupación tenía sentido.
Antes, muchos créditos estaban calculados en salarios mínimos, lo que provocaba algo que generaba mucha incertidumbre:
cada año el crédito podía subir junto con el salario mínimo, y muchas personas sentían que su deuda nunca bajaba realmente.
Pero la realidad es que esto cambió en los últimos años, y todavía hay muchísimas personas que no lo saben.
Cómo funcionaban antes muchos créditos Infonavit
Durante décadas, los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores estaban ligados al salario mínimo o a la UMA.
Esto provocaba varios problemas:
- La deuda podía aumentar con el tiempo
- La mensualidad no siempre era totalmente predecible
- Muchas personas sentían que su crédito duraría toda la vida
Por eso se hizo muy popular la idea de que un crédito Infonavit siempre duraba 30 años.
Sin embargo, esa realidad ya cambió.
Los créditos Infonavit ahora están en pesos y con pagos fijos
Hoy en día, los créditos más recientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores tienen características muy diferentes:
- Están calculados en pesos
- Tienen tasa de interés fija
- Tienen mensualidad fija
- Y tienen una fecha clara de finalización
Esto significa que ahora sí puedes saber exactamente cuándo terminarás de pagar tu casa.
Además, muchos créditos antiguos también han cambiado gracias a programas de reestructura.
Muchos créditos viejos ya fueron convertidos automáticamente
Con programas como Solución Integral, el Infonavit ha convertido muchos créditos antiguos a créditos en pesos.
Esto ha permitido que miles de personas:
- tengan pagos más claros
- tengan una deuda más estable
- y puedan terminar su crédito antes de lo que pensaban
Muchas personas todavía creen que su crédito sigue bajo el esquema antiguo…
cuando en realidad ya cambió.
Por eso es tan importante revisar tu crédito periódicamente.
Las aportaciones de tu patrón ayudan a pagar tu casa más rápido
Hay algo que muchas personas no aprovechan completamente.
Cada mes, tu patrón realiza una aportación equivalente al 5% de tu salario al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Cuando tienes un crédito activo, ese dinero se va directamente al capital de tu deuda.
Esto provoca que:
- el saldo baje más rápido
- el crédito se acorte
- y pagues menos intereses en el tiempo
Por esta razón, hoy muchos créditos Infonavit terminan en promedio entre 15 y 20 años, no en 30 como antes.
Cómo terminar tu crédito Infonavit mucho antes
Además de las aportaciones de tu patrón, existe una estrategia que muchas personas utilizan para terminar su crédito más rápido:
hacer aportaciones a capital.
Cuando haces pagos directos al capital:
- reduces el saldo de la deuda
- disminuyes intereses
- y puedes acortar varios años del crédito
Pero aquí hay algo interesante que casi nadie sabe.
Hay momentos del mes en los que conviene más hacer estas aportaciones.
Y aprovechar esos momentos puede ayudarte a reducir aún más el tiempo de tu crédito.
Tu crédito Infonavit podría terminar mucho antes de lo que crees
Si todavía piensas que tu crédito Infonavit durará 30 años, es posible que estés basándote en información antigua.
Hoy los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores:
- son más claros
- tienen pagos fijos
- y muchas veces pueden terminar antes de lo que imaginas
La clave está en entender cómo funciona tu crédito y usar estrategias para pagarlo más rápido.
¿Quieres saber cómo pagar tu crédito Infonavit más rápido?
En mis contenidos explico estrategias prácticas para:
- reducir el tiempo de tu crédito
- aprovechar las aportaciones patronales
- y usar pagos a capital de forma inteligente.
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